پذیرش تقاضای صدور اجرائیه قرارداد داخلی بانکی

زمان تقریبی مطالعه این مطلب: ۹ دقیقه

راهنمای پذیرش تقاضای صدور اجرائیه قرارداد داخلی بانکی

ویژه همکاران دفاتر اسناد رسمی

پذیرش تقاضای صدور اجرائیه قرارداد داخلی بانکی

مدارک لازم جهت پذیرش تقاضای صدور قرارداد بانکی

  1. مدارک احراز هویت و سمت متقاضی
  2. اصل قرارداد بانکی یا قرارداد مربوط به مؤسسات مالی و اعتباری مجاز غیربانکی یا صندوق تعاون (در تقاضانامه بانک و مؤسسات مالی اعتباری مجاز غیربانکی جهت صدور اجراییه در قراردادهای بانکی قید عبارت «نرخ سود مورد تقاضا مطابق مفاد رأی وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور تعیین شده است» الزامیست. مضافاً می بایست نوع تسهیلات اعطائی و میزان سود، مطابق جدول نرخ سود تسهیلات بانکی مصوب شورای پول و اعتبار ابلاغی بانک مرکزی توسط متعهدله تعیین گردد)
  3. تقاضانامه تکمیل شده اجرائیه (دریافت فرم تقاضای صدور اجرائیه قرارداد بانکی) (دریافت فرم رسید تقاضانامه صدور اجراییه از سامانه ثبت الکترونیک اسناد، منو راهنما ← فرم ها ← فرم های مربوط به تقاضانامه صدور اجراییه)

 

نکات مهم:

  • پذیرش تقاضا به طرفیت اشخاصی که در قرارداد نام آنها ذکر شده و ذیل کلیه اوراق قرارداد را امضاء نموده باشند صورت می گیرد.
  • پذیرش تقاضا نسبت به مبالغی که منجزاً در قرارداد قید شده اعم از اصل طلب، سود و خسارت تأخیر تأدیه انجام می گیرد.
  • چنانچه تقاضای پذیرش اجرائیه مربوط به قرارداد داخلی بانکها با موضوع معاملات اموال غیرمنقول و یا خودرو باشد (مانند قراردادهای اجاره به شرط تملیک املاک یا خودرو) به دلیل اینکه تنظیم این نوع معاملات الزاماً باید در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد، قابلیت پذیرش ندارد.

 

برای مطالعه بیشتر کلیک کنید:

 

مرجع پذیرش درخواست صدور اجرائیه:

پذیرش درخواست صدور اجرائیه از دفترخانه واقع در محل اقامت متعهدله صورت می گیرد.

به عنوان مثال دفاتر اسناد رسمی شهر تهران، مجاز به پذیرش درخواست هایی هستند که محل اقامت متعهدله، شهر تهران (نه استان تهران) باشد.

 

مستند قانونی صدور اجرائیه:

 

پاره ای از مواردی که هنگام پذیرش و صدور اجراییه باید مدنظر قرار گیرد:

الف- در خصوص کنترل قراردادهای بانکی

  1. تمامی صفحات قرارداد می بایست به امضا و مهر بانک و اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی برسد.
  2. امضائات باید به نام افراد اعم از حقیقی و حقوقی از لحاظ تعداد هماهنگ باشد در خصوص اشخاص حقوقی چنانچه بر اساس اساسنامه شرکت می بایست با دو امضا یا کمتر و یا بیشتر باشد در ذیل مهر کنترل و بررسی شود.
  3. هرگونه حاشیه نویسی و الحاق و خط خوردگی در قرارداد بعد از امضا ممنوع است در صورتیکه نیاز به اصلاح باشد می بایست به امضا افراد و بانک تنظیم کننده برسد؛ فقط در صورت ناخوانا بودن اصلاح و ممهور به مهر گردد.
  4. در تنظیم قراردادهای بانکی در اجرای ماده ۱۵ عملیات بانکی بدون ربا بایست آن دسته از اسناد منقول و غیرمنقول که طبق قوانین و مقررات موضوعه باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شوند می بایست کماکان طبق تشریفات مربوطه انجام شود، لذا می بایست از پذیرش اینگونه تقاضا خودداری شود.
  5. مبلغ اصل تسهیلات، نرخ سود، مدت، در سند می بایست قید شود.
  6. در صورتی که قرارداد اعتبار اسنادی میباشد و نرخ ارز در آن عنوان مبلغ تسهیلات قید شده و معادل ریالی آن در قرارداد ذکر نشده باشد از صدور اجرائیه بر اساس تقاضای بستانکار به نرخ ریال خودداری شود و بر اساس نرخ ارز فقط اجرائیه صادر گردد.

ب: مواردی در خصوص صدور اجرائیه:

  1. چنانچه مدیونین دارای نشانی های متعدد باشند هرکدام از نشانیها در یک فیلد جداگانه و بطور کامل و جامع وارد شود.
  2. چنانچه احد از متعهدین یا ضامنین فوت کرده باشند می بایست ضمن اعلام نام و نام خانوادگی مورث علیه سایر وراث در نشانی متن سند (اقامتگاه متوفی) اجرائیه صادر شود (ذکر نام متعهد متوفی برای هریک از وراث الزامیست)
  3. در صورت ورشکسته بدن شرکت یا تاجر ورشکسته اجرائیه می بایست علیه مدیر تصفیه یا اداره تصفیه و امور ورشکستگی ضمن قید نشانی مدیر تصفیه و یا اداره تصفیه صادر گردد.
  4. خسارت تأخیر تأدیه بصورت روزانه الزامی ندارد؛ بعد از صدور اجرائیه طبق تبصره ذیل ماده ۴ آیین نامه اجرا، محاسبه خسارت با اداره ثبت می باشد.
  5. در صورتیکه قرارداد دارای سند متمم باشد، شماره اسناد متمم با قید تاریخ در قسمت شماره سند قید شود در فیلد جداگانه صادر نشود.
  6. از ذکر و تایپ تقاضانامه صدور اجرائیه در قسمت مندرجات سند خودداری شود.
  7. اسامی اشخاص حقیقی و حقوقی که در تقاضانامه قید می گردد با متن قرارداد کنترل شود بیش از اسامی که در متن قرارداد قید شده اسامی قید نگردد و همچنین کنترل شود اسامی که در تقاضانامه است کمتر از آن پس از بررسی اجرائیه صادر نشود.
  8. نسب به الصاق «مهر پذیرش اجرا شد» در ذیل همه قراردادها و تقاضانامه اقدام گردد. از الصاق مهر «اجرا دفاتر اسناد رسمی»، خودداری شود.
  9. رعایت رای وحدت رویه ۷۹۴ مورخ ۱۳۹۹/۰۵/۲۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور در خصوص رعایت نرخ سود بر اساس مصوبات بانک مرکزی در تقاضانامه صدور اجرائیه توسط بانکها می بایست قید گردد که نرخ و خسارت تأخیر و سود بر اساس نرخ سود سال تنظیم سند مبلغ قید گردیده و نرخ سود را نیز قید نمایند.
  10. در حین ورود اطلاعات در قسمت اسناد مرتبط دارای دو فیلد می باشد. فیلد اول مشخصات سند است فیلد دوم سایر اقلام اطلاعاتی وابسته به سند دارای فیلدهای «مقدار – شرح – تاریخ» میباشد در صورت عدم تکمیل موارد مذکور توسط دفترخانه سیستم اجازه تشکیل پرونده نمی دهد و موجبات برگشت اجرائیه به دفترخانه جهت تکمیل موارد مذکور می گردد. حتما موارد مذکور تکمیل گردد توسط دفترخانه سپس ارسال شود.
  11. در خصوص اسناد تعهدی بدون وثیقه حتماً در قسمت شماره سند و تاریخ سند در جدول مربوطه قید گردد.

سرپرست اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران – اشرف شهریار

منبع: نامه شماره ۱۴۰۰۰۴۹۰۱۰۱۲۰۰۵۰۰۸ مورخ ۱۴۰۰/۰۸/۰۸

 


قبل از پذیرش صدور اجرائیه

در تقاضانامه بانک و مؤسسات مالی اعتباری مجاز غیربانکی جهت صدور اجراییه در اسناد رهنی و قراردادهای بانکی قید عبارت «نرخ سود مورد تقاضا مطابق مفاد رأی وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور تعیین شده است» الزامیست. مضافاً می بایست نوع تسهیلات اعطائی و میزان سود، مطابق جدول نرخ سود تسهیلات بانکی مصوب شورای پول و اعتبار ابلاغی بانک مرکزی توسط متعهدله تعیین گردد.

دفاتر اسناد رسمی مکلفند حین صدور اجرائیه اسناد رهنی و پذیرش تقاضانامه قراردادهای بانکی قید موارد مذکور را بررسی و در صورت عدم قید آن، نسبت به عودت تقاضانامه جهت اصلاح اقدام نمایند.

برگرفته از دستورالعمل اجرای رأی وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور

اجرائیه قرارداد داخلی بانکی نرخ سود تسهیلات در عقود مبادله ای (حداقل نرخ سود مورد انتظار تسهیلات در عقود مشارکتی) بانک مرکزی


تقاضای صدور اجرائیه

از منو «خدمات ثبتی» وارد قسمت «خدمات اجرا» و سپس «تقاضانامه صدور سایر انواع اجرائیه» شوید.

اجرائیه قرارداد داخلی بانکی

در صفحه جدید، با ۳ گزینه مواجه خواهیم شد:

  1. جستجو یا ویرایش تقاضانامه های اجرائیه قبلی
  2. ایجاد تقاضانامه جدید
  3. رفع نقص تقاضانامه اجرائیه ارسال شده مطابق با هامش اداره اجرا

تقاضانامه صدور سایر انواع اجرائیه

گزینه «ایجاد تقاضانامه جدید» و در فیلد «نوع اجرائیه»، گزینه مورد نظر را انتخاب کرده و روی گزینه «ایجاد تقاضانامه» کلیک کنید.

نوع اجرائیه (اجرائیه قرارداد داخلی بانکی)

نوع اجرائیه قرارداد بانکی

وارد محیط اصلی خواهید شد:

واحد ثبتی دریافت کننده تقاضانامه اجرائیه و علت تقاضای صدور اجرائیه

در صفحه «اطلاعات اصلی»، باید «واحد ثبتی دریافت کننده تقاضانامه اجرائیه» را انتخاب و «علت تقاضای صدور اجرائیه» را وارد کنید.

واحدهای ثبتی قابل انتخاب، مطابق تصویر ذیل است که در خصوص قراردادهای بانکی، برای تهران گزینه اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران صحیح است؛ ← در خصوص سایر شهرها، واحد اجرای شهر خود را انتخاب کنید:

واحدهای ثبتی

  • اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران: تخلیه، شارژ آپارتمان، عوارض شهرداری، نیابت و …
  • اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران: قرارداد بانکی (قراردادهای عادی بانک ها)
  • اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران: اسناد رهنی تنظیمی دفاتر اسناد رسمی
  • اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران: چک بلامحل
  • اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران: مهریه

در فیلد «علت تقاضای صدور اجرائیه»، علت تقاضای صدور اجرائیه را بنویسید. مثلاً: عدم ایفای تعهدات از سوی متعهد و ضامنین


در صفحه «اشخاص» با کلیک بر روی گزینه «+» اطلاعات را وارد کنید:

اشخاص تقاضانامه اجرائیه صادره توسط دفترخانه

سمت اشخاص، حسب مورد، آیتم های ذیل است:

متعهد

کدپستی و نشانی را بدون بازیابی نشانی از شرکت پست، مطابق آنچه در قرارداد داخلی بانک قید شده، وارد کنید.

اگر شخص وارد شده، دارای ثنا بود، در انتهای نشانی بنویسید: (دارای حساب کاربری ثنا می باشد)

نوع نشانی: متن سند (منظور از سند، قرارداد داخلی بانک است)

نشانی

نکته: اگر متعهد در قید حیات نبود، ورثه متعهد را باید وارد کنید. اعلام اسامی ورثه (ارائه برگ انحصار وراثت بر عهده متعهدله است). آدرس های وراث متعهد را همان آدرس متعهد، طبق قرارداد داخلی بانک وارد کنید.

نکته: اگر متعهد در قرارداد داخلی بانک فاقد نشانی بود، وظیفه اعلام نشانی وی بر عهده متعهدله است؛ در این صورت باید گزینه «اعلامی متعهدله» انتخاب شود. در خصوص شرکت ها ترجیحاً نشانی بر اساس نشانی مندرج در «سامانه اینترنتی بازبینی شناسه ملی» به نشانی «https://ilenc.ssaa.ir» باشد.


در صفحه «اطلاعات اسناد مرتبط» با کلیک بر روی گزینه «+» اطلاعات را وارد کنید:

مستندات صدور تقاضانامه اجرائیه صادره توسط دفترخانه

  • نوع سند: قرارداد بانکی
  • شماره سند: شماره قرارداد داخلی بانک
  • تاریخ سند: تاریخ قرارداد داخلی بانک
  • بانک: بانک
  • مبلغ وام: طبق قرارداد داخلی بانک
  • واحد پولی: طبق قرارداد داخلی بانک
  • نرخ خسارت تأخیر:

نکته: در صورتی که قرارداد متممی یا الحاقیه ای وجود دارد، با کلیک بر روی +، آن را هم اضافه می کنیم. در این حالت در ادامه شماره سند، حسب مورد عبارت (متمم) و یا (الحاقیه) را اضافه کنید.


در صفحه «موضوعات لازم الاجرا» با کلیک بر روی گزینه «+» اطلاعات را وارد کنید:

موضوعات لازم الاجرای تقاضانامه اجرائیه صادره توسط دفترخانه

  • نوع موضوع لازم الاجرا: حسب مورد (اصل طلب – سود – خسارت تاخیر تادیه – خسارت تاخیر روزانه – حق الوکاله – کارمزد)
  • مبلغ: طبق قرارداد داخلی بانک
  • واحد اندازه گیری: طبق قرارداد داخلی بانک
  • تاریخ مبنای محاسبات خسارت:
  • شرح: ضروری نیست.

حسب مورد می توانید در این صفحه چند آیتم وارد کنید.

نکته: خسارت تأخیر تأدیه بصورت روزانه الزامی ندارد؛ بعد از صدور اجرائیه طبق تبصره ذیل ماده 4 آیین نامه اجرا، محاسبه خسارت با اداره ثبت می باشد.


در صفحه «متن تقاضانامه» چیزی وارد نکنید! تقاضانامه در فرم مخصوص تهیه و پیوست خواهد شد.

تقاضانامه صدور اجرائیه قرارداد بانکی

متن تقاضانامه صدور اجرائیه (قرارداد بانکی)

متن تقاضانامه (مندرجات سند) همواره خالی باشد


در صفحه «پیوست ها» مدارک مورد نیاز را پیوست تقاضانامه کنید. دقت کنید در هر صفحه، 5 آیتم نمایش داده می شود و مابقی پیوست ها به صفحات بعدی منتقل خواهد شد.

مدارک مورد نیاز تقاضای صدور اجرائیه (قرارداد بانکی)

مدارکی که باید به کمک گزینه «فایل» پیوست شوند:

  • تمام صفحات قرارداد بانکی ← ممهور به مهر «پذیرش اجرا شد» به رنگ قرمز
  • تقاضانامه صدور اجرائیه ← ممهور به مهر «پذیرش اجرا شد» به رنگ قرمز
  • وکالتنامه (در صورت وجود)
  • سایر مدارک

مدارک مورد نیاز اجرائیه قرارداد داخلی بانکی

  • شماره مدرک: منظور شماره خود مدرک (مثلاً شماره کارت ملی) نیست. به ترتیب درج، شماره ۱ ، ۲ ، ۳ الی آخر بزنید.
  • تاریخ مدرک: می توانید گزینه «تاریخ ندارد» را انتخاب کنید.
  • نوع اصلی سند یا پیوست: غیرفعال
  • نوع فرعی: منظور نوع مدرک است. قرارداد بانکی و سایر مدارک، هرکدام عنوان جداگانه دارند.
  • جلد پرونده: ضروری نیست.
  • سایر اطلاعات: ضروری نیست.

نکته: به جز قراردادبانکی، تمام مدارک باید تحت نوع فرعی «سایر مدارک» پیوست شوند. برای این مدارک در فیلد «شماره مدرک» علاوه بر شماره، نوع آن را هم وارد کنید. به عنوان مثال برای تقاضانامه بنویسید: 1 (تقاضانامه)

نکته: پیوست کردن تصویر پشت کارت ملی و یا رسید کارت ملی هوشمند، ضرورتی ندارد.

حداکثر سایز هر مدرک: ۲۰۰ کیلوبایت ، حداقل رزولوشن ۱۰۰ dpi

مهر پذیرش اجرا شد

نمونه مهر پذیرش اجرا شد در ابعاد ۴ در ۱.۵ به رنگ قرمز


صفحه «هزینه ها»

عملیات پرداخت هزینه تقاضای صدور اجرائیه (قرارداد بانکی)

پس از کلیک بر روی «شروع عملیات پرداخت هزینه»، شناسه قبض پرداختی اختصاص خواهد یافت.

برای پرداخت آن، وارد سامانه پرداخت اینترنتی شناسه ها به نشانی https://ipg.ssaa.ir خواهیم شد.

سامانه پرداخت هزینه تقاضای صدور اجرائیه (قرارداد بانکی)

پس از پرداخت، اطلاعات به صورت خودکار در صفحه هزینه ها بارگزاری خواهد شد. اگر اعمال نشده بود، مجددا وارد قسمت «شروع عملیات پرداخت هزینه» شوید تا اطلاعات تراکنش اعمال شود.


صفحه «تأیید و ارسال»

ارسال تقاضای صدور اجرائیه (قرارداد بانکی) به اداره اجرا

اخذ اثر انگشت هر شخصی که حضور دارد.

و در نهایت «تأیید نهایی و ارسال به اداره اجرا» که نیاز به توکن دارد. پس از تأیید، گزینه «چاپ نهایی تقاضانامه اجرائیه» فعال شده که باید آن را چاپ کرده و پس از مهر و امضاء تحویل متقاضی دهید.

بعد از این مرحله، متقاضی بعد از نوبت گرفتن، با اصل مدارک به اداره دوم اجرای اسناد رسمی مراجعه کند.


مشاهده روند رسیدگی پرونده اجرایی از طریق پیگیری پرونده اجرا


سامانه نوبت دهی ادارات اجرای شهر تهران سامانه نوبت دهی ادارات اجرای شهر تهران


نشانی اداره دوم اجرای اسناد رسمی: تهران، خیابان انقلاب، چهارراه ولیعصر، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک ۹۱۹


«این صفحه با کسب تجربه ای جدید، بروزرسانی خواهد شد»