راهنمای تصویری فک و فسخ سند از طریق سامانه مدیریت کشوری املاک (CPMS)
در ابتدا پس از اتصال به شبکه اختصاصی سازمان ثبت اسناد و املاک و ورود به سامانه مدیریت کشوری املاک به نشانی www. cpms.ir، با وارد کردن نام کاربری و کلمه عبور خود وارد سامانه شوید.
در بدو ورود، وارد محیط کارتابل خواهید شد:
روی کارتابل با جستجوی پیشرفته کلیک کنید تا وارد محیط جستجوی پیشرفته شوید:
در صفحه جدید، نوع درخواست را «خلاصه معامله» انتخاب کنید:
شماره سند رهنی را وارد کنید:
سپس روی علامت زیر کلیک کنید:
با کلیک راست بر روی خلاصه معامله پیدا شده، بر روی گزینه «نمایش» کلیک کنید:
وارد محیط «خلاصه معامله» خواهید شد.
در قسمت «رفع محدودیت/مالکیت» اطلاعات زیر را تکمیل کنید:
- شماره: منظور شماره شناسه نوع خدمات ثبتی (فک یا فسخ) که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد-دفتر الکترونیک (www. ssar.ir) انجام داده‌اید.
- تاریخ: تاریخ انجام خدمات ثبتی (فک یا فسخ)
- نوع رفع محدودیت: فسخ یا فک
در نهایت پس از تکمیل اطلاعات فوق، در ذیل صفحه ابتدا روی «ثبت» و سپس روی «ارسال» کلیک کنید.
یادآوری
کد ۷۳۴ مجموعه بخشنامه‌های ثبتی:
(الف): به کلیه واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی ابلاغ گردد ضمن رعایت دقیق قسمت (الف) ماده (۲۳) آئین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ از فسخ سند به استناد تصویر اطلاعنامه فسخ و بدون حضور نماینده بانک (بدون حضور صاحب حق) خودداری نمایند.
بخشنامه شماره ۱۵۳۱۸/۳۴/۳/۱ مورخ ۱۳۸۴/۶/۲۱ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
(ب): در فک رهن نیازی به حضور مرتهن نمی‌باشد. دفترخانه در فک رهن پس از احراز اصالت و انتساب نامه درخواست فک رهن به مرتهن (بانک یا مراجع اعطای وام) اقدام لازم به عمل خواهد آورد.
پاسخ ویژه شماره ۱۴۳۵۵/۳۴ مورخ ۱۳۸۴/۸/۱۸ اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت به پرسش شماره ۱۲۷۲ – ۱۳۸۴/۸/۱ دفترخانه شماره ۴۹۵ تهران
