بازدیدها: ۲۶۷۰
اجرای تبصره ماده ۸۹ قانون برنامه ششم توسعه و نظریه کمیسیون حقوقی کانون
تبصره ماده ۸۹ قانون برنامه ششم توسعه: ایثارگران در پرداخت هزینههای حقالثبت و حقوق دولتی مربوط به خرید و فروش، ترهین اسناد مالکیت تسهیلات وام خرید یا ساخت مسکن از هفتاد درصد (۷۰%) معافیت برخوردار میباشند.
- قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران (۱۴۰۰-۱۳۹۶)
- قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران
- آیین نامه تعیین و احراز مصادیق عملی شهید، در حکم شهید و سایر مصادیق ایثارگری (مفقودالاثر، جانباز، آزاده و اسیر)
- نظر کمیسیون حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص تخفیف حقالثبت اسناد ایثارگران
- استعلام ایثارگر
نظر کمیسیون حقوقی کانون درخصوص تخفیف حقالثبت اسناد ایثارگران
نظر کمیسیون حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص تخفیف حقالثبت اسناد ایثارگران اعلام شد.
به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، با عنایت به سوالات مکرر همکاران دفاتر اسناد رسمی در خصوص کیفیت اجرای تبصره بند ب ماده ۸۹ قانون برنامه ششم توسعه اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۹۵ (تخفیف حقالثبت اسناد ایثارگران) مراتب در جلسه مورخ ۹۶/۲/۱۲ کمیسیون حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران مطرح و به شرح ذیل اظهارنظر گردید:
«نظر به این که مطابق تبصره الحاقی به ماده ۳ مکرر قانون جامع خدمت رسانی به ایثارگران مقرر گردیده است: ایثارگران در پرداخت هزینههای حقالثبت و حقوقی دولتی مربوط به خرید و فروش، ترهین اسناد مالکیت تسهیلات وام خرید یا ساخت مسکن از هفتاد درصد معافیت برخوردار میباشند.
اولاً با عنایت به حکم کلی ماده ۳ مکرر قانون جامع خدمت رسانی به ایثارگران که ناظر به پرداخت تسهیلات خرید مسکن به گروهی از ایثارگران میباشد و توجه به محل الحاق تبصره و همچنین قید عبارات مسکن در پایان مصادیق معاملات مشمول تخفیف، معافیت از حقالثبت با ملاحظه ماده ۱۳۳ قانون ثبت و بخشنامه موضوع کد ۸۱۹ مجموعه بخشنامههای ثبتی صرفاً ناظر به فروش املاک با کاربری مسکونی و وام خرید و ساخت مسکن مربوط به ایثارگر است و قابل تعمیم به سایر معاملات و از جمله معاملات اموال منقول نمیباشد.
ثانیاً قطع نظر از تعریف ایثارگر در بند الف ماده یک قانون جامع خدمت رسانی به ایثارگران و محدود شدن مصادیق آن به «شهید، مفقودالاثر، جانباز، اسیر، آزاده و رزمنده» توجهاً به حکم مقرر در ماده ۳ مکرر، جانبازان بالای ۲۵%، آزادگان، فرزندان و همسران و والدین شهدا و فرزندان جانبازان بالای ۷۰% مشمول تخفیف تلقی و سایر ایثارگران از جمله رزمندگان از شمول حکم خارج میباشند.
ثالثاً احراز شرایط ایثارگری با توجه به مدارک ارائه شده با سردفتر است مگر مواردی که احراز آن جز از طریق گواهیهای صادره از مرجع بنیاد شهید و امور ایثارگران یا سایر مراجع ذیصلاح میسر نباشد.
رابعاً با توجه به صراحت عبارت «حقوق دولتی» در تبصره الحاقی، معافیت مقرر علاوه بر حقالثبت شامل مالیات بر ارزش افزوده نیز میباشد.»
بند ۸۱۹ مجموعه بخشنامههای ثبتی
پرداخت کننده حقوق دولتی (حقالثبت)
کد ۸۱۹- از آنجایی که مطابق ماده ۱۳۳ قانون ثبت، پرداخت حقوق دولتی به عهده متقاضی ثبت سند که عموماً همان انتقالدهنده است، میباشد مگر اینکه در قانون ترتیب خاص دیگری مقرر شده باشد لذا در مواردی که انتقالدهنده قانوناً از پرداخت حقوق دولتی معاف نباشد و بخواهد با تنظیم قرارداد، پرداخت حقوق متعلقه را به عهده منتقلالیه محول نماید تا از معافیتی که قانوناً منتقلالیه برخوردار است استفاده نماید، فاقد وجاهت قانونی است و همین طور در مواردی که انتقالدهنده از پرداخت حقوق دولتی معاف میباشد، مقرر نمودن ترتیب دیگری در قرارداد مؤثر در موضوع نیست و مفاد قسمت اخیر ماده ۱۳۳ ثبت منصرف از مورد است. فلذا دستور فرمایند مراتب را به کلیه واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی حوزه تابعه ابلاغ نمایند.
بخشنامه شماره ۸۹۰۱/۳۴/۱ مورخ ۱۳۸۱/۳/۱۸ سازمان ثبت
نظر امور اسناد
تبصره الحاقی به ماده ۳ مکرر قانون خدمات رسانی به ایثارگران مصوب ۸۶ – به موجب بند ب ماده ۸۹ قانون برنامه ششم توسعه – تصریحی به استثناء جانبازان پایین تر از ۲۵% از معافیت قانونی مقرره ندارد لذا توجها به مراتب معروض و اطلاق واژه «ایثارگران» در بند اخیرالذکر (به مصادیق آن از جمله جانبازان؛ موضوع فراز «ج» بند الف ماده ۱ قانون خدمات رسانی به ایثارگران) پس از احراز ایثارگری متقاضی، نسبت به اعمال معافیت مقرره با رعایت سایر مقررات اقدام نمائید
