نحوه مطالبات حق واگذاری محل اراضی دارای کاربری های متفاوت

زمان تقریبی مطالعه این مطلب: ۳ دقیقه

موارد تعلق مالیات حق واگذاری محل موضوع ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم

با توجه به سوالات و ابهامات مطرح شده درخصوص وضعیت شمول مالیات انتقال حق واگذاری محل موضوع ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم، موکدا یادآور می گردد:

به موجب دادنامه شماره ۱۶۹ الی ۱۷۲ مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۱۵ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری (موضوع بخشنامه شماره ۲۱۰/۹۹/۳۹ مورخ ۱۳۹۹/۰۴/۱۴)، بخشنامه شماره ۱۴۶/۹۷/۲۰۰/ص مورخ ۱۳۹۷/۱۰/۲۴ که درخصوص شمول مالیات حق واگذاری محل نسبت به نقل و انتقال اراضی با کاربری‌های مختلف صادرشده بود، ابطال شد.
همچنین مطابق دادنامه شماره ۱۴۰۰۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۰۳۵۳ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۰۴ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری (موضوع بخشنامه شماره ۲۱۰/۱۴۰۰/۲۹ مورخ ۱۴۰۰/۰۴/۰۸)، صورتجلسه شماره ۱۸-۲۰۱ مورخ ۱۳۹۹/۰۹/۱۸ شورای عالی مالیاتی در خصوص تعلق مالیات حق واگذاری محل به املاک دارای اعیانی با کاربری‌های مختلف (به جز مسکونی) با تأیید مراجع ذیصلاح قانونی و به شرط احراز وجود مازاد ارزش نسبت به بهای ملک مورد انتقال با کاربری مسکونی، با این استدلال که حق واگذاری محل ناظر بر املاک تجاری است و شامل کاربری‌های اداری، صنعتی و آموزشی نمی شود، از تاریخ تصویب ابطال گردید.
بنابراین با عنایت به دادنامه‌های مذکور و مفاد ماده (۵۹) قانون یادشده و تبصره (۲) آن، به طور کلی انتقال حق واگذاری محل صرفا در مورد املاک دارای کاربری تجاری مورد تأیید مراجع ذیصلاح قانونی (اعم از عرصه و اعیان) موضوعیت دارد که در زمان انتقال از طرف صاحبان حق، مشمول مالیات حق واگذاری محل در چارچوب مقررات مربوط خواهدبود و درخصوص سایر کاربری‌ها (اداری، صنعتی، آموزشی و…) به جز کاربری تجاری مالیات حق واگذاری محل موضوعیت ندارد.
محمود علیزاده
معاون حقوقی و فنی مالیاتی

ادامه‌ی خواندن

منتشرشده در قوانین و مقررات | برچسب‌شده , , | دیدگاه‌ها برای نحوه مطالبات حق واگذاری محل اراضی دارای کاربری های متفاوت بسته هستند

بخشنامه اخذ امضاء پس از تایید نهایی

زمان تقریبی مطالعه این مطلب: < 1 دقیقه

بخشنامه اخذ امضاء پس از تایید نهایی ادامه‌ی خواندن

منتشرشده در قوانین و مقررات | برچسب‌شده | دیدگاه‌ها برای بخشنامه اخذ امضاء پس از تایید نهایی بسته هستند

نحوه ارسال استعلام الکترونیکی دفاتر اسناد رسمی به اداره ثبت شرکتها

زمان تقریبی مطالعه این مطلب: < 1 دقیقه

بخشنامه ۹۷/۱۴۵۱۳۸ مورخ ۹۷/۷/۲۳

نحوه ارسال استعلام الکترونیکی دفاتر اسناد رسمی به اداره ثبت شرکتها و واریز حقوق دولتی

نحوه ارسال استعلام الکترونیکی دفاتر اسناد رسمی به اداره ثبت شرکتهاشماره حساب مندرج در این بخشنامه، تغییر کرده است. شماره حساب جدید در ادامه مطلب

پیوست بخشنامه در ادامه مطلب

ادامه‌ی خواندن

منتشرشده در قوانین و مقررات | برچسب‌شده | دیدگاه‌ها برای نحوه ارسال استعلام الکترونیکی دفاتر اسناد رسمی به اداره ثبت شرکتها بسته هستند

فسخ وکالت فروش اسناد خودرو بعد از ۶ ماه مشمول مالیات مجدد شد

زمان تقریبی مطالعه این مطلب: ۲ دقیقه

فسخ وکالت فروش اسناد خودرو بعد از ۶ ماه مشمول مالیات نقل و انتقال مجدد شد

بر اساس تبصره (۱) ماده (۴۲) قانون مالیات بر ارزش افزوده، دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از تنظیم هر نوع سند بیع قطعی، صلح، هبه و وکالت فروش انواع خودرو مشمول مالیات، رسید و یا گواهی پرداخت عوارض تا پایان سال قبل از تنظیم سند، موضوع بند (ب) ماده (۴۳) این قانون و همچنین رسید پرداخت مالیات نقل و انتقال، موضوع این ماده را طبق جداول تنظیمی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام می‌شود، از معامل یا موکل اخذ نماید. مطابق تبصره (۴) ماده (۴۲) قانون مذکور، «فسخ و اقاله اسناد خودرو تا شش ماه بعد از معامله مشمول مالیات نقل و انتقال مجدد نخواهد بود.»

بنابر این با توجه به اینکه قانون‌گذار در ماده مذکور اسناد وکالت برای فروش خودرو را نیز مشمول مالیات دانسته است لذا فسخ و اقاله اسناد  وکالت فروش نیز در صورتی که بعد از شش ماه از تاریخ تنظیم سند صورت گیرد مشمول مالیات نقل و انتقال خواهد بود.

تصویر نامه محمد مسیحی معاون مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی در ادامه مطلب

ادامه‌ی خواندن

منتشرشده در قوانین و مقررات, مالیات | برچسب‌شده , , | دیدگاه‌ها برای فسخ وکالت فروش اسناد خودرو بعد از ۶ ماه مشمول مالیات مجدد شد بسته هستند

پذیرش ده درصد پرداختی به کانون به عنوان هزینه قابل قبول

زمان تقریبی مطالعه این مطلب: ۲ دقیقه

رأی شماره ۹۱۷ مورخ ۱۳۹۷/۳/۲۹ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بخشنامه شماره ۲۱۱/۲۰۷۰/۳۳۳۱۹ – ۱۳۸۱/۶/۹ رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص عدم پذیرش ده درصد وجوه پرداختی از محل حق التحریر برای حق عضویت به حساب کانون سردفتران [و دفتریاران] به عنوان هزینه قابل قبول

رأی شماره 917 مورخ 1397/3/29 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بخشنامه شماره 211/2070/33319 - 1381/6/9 رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص عدم پذیرش ده درصد وجوه پرداختی از محل حق التحریر برای حق عضویت به حساب کانون سردفتران [و دفتریاران] به عنوان هزینه قابل قبول

منبع: روزنامه رسمی شماره ۲۱۳۸۶ مورخ ۱۳۹۷/۵/۲۳

تصویر کامل رأی و بخشنامه باطل شده در ادامه مطلب

ادامه‌ی خواندن

منتشرشده در قوانین و مقررات, مالیات | برچسب‌شده , , | دیدگاه‌ها برای پذیرش ده درصد پرداختی به کانون به عنوان هزینه قابل قبول بسته هستند